✅ 인트로: 기초연금, 누구는 받고 누구는 못 받는 이유“내 부모님은 만 65세인데 왜 기초연금을 못 받으시죠?”“국민연금은 따로 받는데 기초연금도 받을 수 있나요?”많은 사람들이 기초연금에 대해 **‘모든 노인이 받는 돈’**으로 오해하지만,사실은 정해진 조건을 충족하는 사람만 받을 수 있어.특히 2025년 기준으로는 소득 하위 70% 이하만 지급 대상이며,소득과 재산을 종합적으로 평가한 ‘소득인정액’ 기준이 핵심이야.이번 글에서는 기초연금의 수급 조건, 금액, 산출 기준, 신청 방법까지 완전 정리해줄게.🧠 기초연금이란?만 65세 이상 고령자 중소득 하위 70% 이하 노인에게정부가 매달 **최대 40만 4,000원(2025년 기준)**을 지급하는 제도→ 노후 빈곤 방지를 위해 도입된 공적 연금 보완 ..

“양도소득세 얼마나 나올지 계산도 어렵고 복잡하던데요?”맞습니다.취득가, 양도가, 보유기간, 장특공, 기본공제…직접 계산하기에는 너무 헷갈리고 실수도 많습니다.하지만 요즘은 ‘자동 계산기’로 5분 안에양도세를 아주 정확하게 확인할 수 있습니다.오늘은 양도소득세 자동 계산기 제대로 활용하는 법을따라 하기 쉽게 안내해드릴게요.🧭 [양도소득세 자동 계산기란?]부동산 매매 시 발생하는 세금을 자동으로 계산해주는 온라인 도구입니다.기본적으로 아래 항목을 입력하면,국세청 기준에 맞춰 자동으로 세금이 계산됩니다.✅ [자동 계산기 입력 항목 요약]항목입력 내용 예시취득가액구입 당시 금액 (ex. 3억 원)취득일실제 취득일 (등기일 기준)양도가액매도 예정 금액 (ex. 8억 원)양도일매도일 (계약서 기준)보유/거주 기..

“집을 팔았는데 양도세가 3배나 나왔다고요?”다주택자라면 ‘보유한 주택 수’에 따라양도소득세가 최대 75%까지 중과될 수 있습니다.즉, 세금만 수억 원 나올 수 있다는 얘기죠.하지만 다주택자 중과세는 조건을 알면 충분히 피할 수 있는 영역입니다.오늘은 2025년 기준으로 양도세 중과세를 피하는 5가지 실전 전략을정리해 드리겠습니다.🧭 [다주택자 양도세 기본 구조]주택 수보유 지역기본세율중과세율1주택전국6~45%없음2주택조정대상지역 내6~45% + 20%p최대 65%3주택↑조정대상지역 내6~45% + 30%p최대 75% 💡 참고: 비조정지역은 중과세 제외 (기본세율 적용)✅ [중과세 피하는 핵심 전략 5가지]① 1세대 1주택으로 만들기 (사전 매각)→ 가장 기본이자 확실한 방법→ 다른 주택 먼저 매각 ..